住建部：一般不得新建超高層住宅，實行超高層建筑決策責任終身制……

2021年9月10住建部發布《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知（征求意見稿）》 公開征求意見的通知。

• 各地要嚴格控制新建超高層建筑。一般不得新建超高層住宅。

• 城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。

• 城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

• 各地相關部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設項目時，應送當地消防救援機構征求意見，以確保當地消防救援能力相匹配。

• 城區常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建筑的，應報省級住房和城鄉建設部門審查，并報住房和城鄉建設部備案。

• 城區常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建筑的，省級住房和城鄉建設主管部門應結合抗震、消防等專題嚴格論證審查，并報住房和城鄉建設部備案復核。

• 各地要結合城市空間格局、功能布局，統籌謀劃高層和超高層建筑建設，相對集中布局。

• 嚴格控制生態敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設，不在山邊水邊建設超高層建筑,不在城市通風廊道上新建超高層建筑群。不在對歷史文化街區、歷史地段、世界文化遺產及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在老城舊城的開發強度較高、人口密集、交通擁堵地段，新建超高層建筑。

• 各地要充分評估論證超高層建筑建設的風險問題和負面影響。

• 特別是超高層建筑集中的地區，要加強超高層建筑建設項目的交通影響評價，避免加劇交通擁堵。

• 加強超高層建筑建設項目的環境影響評價，防止加劇城市熱島效應，避免形成光污染、高樓峽谷風。

• 強化超高層建筑人員疏散和應急處置預案評估，超高層建筑防災避難場地應集中就近布置，人均面積不低于1.5平方米。

• 加強超高層建筑節能管理，標準層平面利用率不得低于80%，綠色建筑水平不得低于3星級標準。